Квадратный метр за миллион: Повод для паники или новая норма в эконом-классе?
Григорий Васильев 
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Квадратный метр за миллион: Повод для паники или новая норма в эконом-классе?
Цены на квадратный метр в эконом-классе в Новой Москве достигли 1,12 миллиона рублей из-за инфляции, роста цен на стройматериалы и амбиций застройщиков. Инвесторам рекомендуется внимательно оценивать локацию и перспективы района, а также рассмотреть проекты редевелопмента для более высокой доходности
Господа, кажется, кто-то в Новой Москве окончательно потерял связь с реальностью. 1,12 миллиона рублей за квадратный метр в массовом сегменте? Это что, у нас теперь эконом-класс с золотым унитазом идет в комплекте?
Я понимаю, инфляция, рост цен на стройматериалы, амбиции застройщиков, в конце концов. Но чтобы вот так, с разбегу, задрать ценник до уровня элитной недвижимости… Это уже попахивает наглостью.
С другой стороны, давайте посмотрим правде в глаза. Куда людям деваться? Ипотека есть, жить где-то надо. Вот и будут брать, скрипя зубами, эти «золотые метры». А застройщики что? Застройщики в шоколаде. Спрос есть – ценник растет. Классика.
Что это значит для инвестора? Бежать сломя голову из этого сегмента? Не обязательно. Но считать нужно очень внимательно. Смотрите на локацию, инфраструктуру, перспективу района. И главное – не ведитесь на красивые картинки. За красивым фасадом может скрываться обычная бетонная коробка, только с ценником, как у пентхауса на Патриарших.
Мой совет? Если уж очень хочется вложиться в новостройку, ищите варианты поинтереснее. Присмотритесь к проектам редевелопмента, к апартаментам с доходностью. Там хоть какая-то перспектива есть, кроме убытков.
И помните, господа: на рынке недвижимости, как и в покере, выигрывает тот, кто умеет блефовать и вовремя сбрасывать карты.
P.S. Интересно, а застройщик хоть понимает, кто будет это покупать? Или они там все уже пересели на электрокары и теперь не смотрят на ценники?
Часто задаваемые вопросы
- Почему цены на квадратный метр в эконом-классе так выросли?
- Цены выросли из-за инфляции, роста цен на стройматериалы и амбиций застройщиков.
- Стоит ли инвестировать в новостройки при таких ценах?
- Инвестировать можно, но нужно внимательно оценивать локацию, инфраструктуру и перспективы района.
- Что такое редевелопмент и почему он интересен для инвесторов?
- Редевелопмент – это процесс обновления и переоснащения старых объектов, который может предложить более высокую доходность по сравнению с традиционными новостройками.
