Мошенничество на рынке недвижимости: как защитить себя в 2026 году
Оксана Морозова 
В данном обзоре мы подробно рассмотрим Мошенничество на рынке недвижимости: как, проанализируем текущую ситуацию и выделим ключевые особенности.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
По данным Росреестра, в 2025 году зафиксирован 251 случай мошенничества при совершении 1,29 миллиона сделок на вторичном рынке недвижимости. Несмотря на прогнозируемое снижение числа случаев в 2026 году, риски остаются существенными, особенно учитывая появление новых цифровых схем обмана.
Основные схемы мошенничества на рынке недвижимости
В 2025 году в России зафиксировано 251 случай мошенничества при 1,29 миллиона сделок на вторичном рынке недвижимости. Основные схемы включают двойные продажи, давление на пожилых собственников и фальшивые риелторские агентства. Рекомендуется обращать внимание на низкие цены и отсутствие прозрачности в документации для предотвращения мошенничества
Современные мошенники постоянно совершенствуют свои методы, используя как традиционные схемы, так и новейшие технологии. Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, важно изучить актуальные юридические аспекты покупки жилья, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. Особую опасность представляют случаи двойных продаж, когда мошенники используют поддельные документы для продажи одного объекта нескольким покупателям.
В последнее время участились случаи так называемой «Схемы Долиной», когда злоумышленники оказывают психологическое давление на пожилых собственников, вынуждая их продать недвижимость по заниженной цене. Также распространены случаи с фальшивыми риелторами, которые, представляясь сотрудниками известных агентств, исчезают с авансовыми платежами доверчивых клиентов.
- Двойные продажи с поддельными документами
- Давление на пожилых собственников
- Фальшивые риелторские агентства
- Махинации с материнским капиталом
- Мошенничество с использованием дипфейков
Как распознать мошенников при сделках с недвижимостью
Распознавание потенциального мошенничества требует внимательности к деталям и знания основных признаков подозрительных сделок. При выборе жилья рекомендуется также обратить внимание на профессиональную оценку состояния и дизайна помещения, так как мошенники часто маскируют серьезные проблемы с недвижимостью за внешним лоском.
Первый настораживающий сигнал – это цена, значительно ниже рыночной. Мошенники часто используют привлекательные ценовые предложения, чтобы заманить потенциальных жертв. Также следует обращать внимание на попытки ускорить сделку и давление со стороны продавца.
- Неоправданно низкая цена
- Требование немедленного решения
- Отказ показать оригиналы документов
- Сомнительные условия сделки
- Отсутствие прозрачности в документации
Часто задаваемые вопросы
- Как распознать мошенников при сделках с недвижимостью?
- Обратите внимание на неоправданно низкие цены, требования немедленного решения и отсутствие прозрачности в документации.
- Какие основные схемы мошенничества существуют на рынке недвижимости?
- Среди основных схем можно выделить двойные продажи, давление на пожилых собственников и мошенничество с фальшивыми риелторами.
- Как защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости?
- Важно изучить юридические аспекты сделки, проверять документы и не поддаваться на давление со стороны продавца.
